Зачем нужен страховой депозит?

Аренда квартиры для многих москвичей зачастую становится дополнительным заработком, если не основным. Но и как в любом «бизнесе», здесь могут возникать некоторые риски. Речь идет о возможном ущербе, например, порче имущества и состояния самого жилья, или даже мошенничестве. Именно поэтому агентства недвижимости рекомендуют арендодателям брать с будущего жильца страховой депозит.

Как правило, страховой депозит при аренде квартиры равен ежемесячной сумме оплаты за проживание в квартире. Эта сумма может покрыть какие-то нарушения, поломки, дефекты, которые появились во время проживания арендатора и по вине арендатора. В таком случае наймодатель вычитает из страхового депозита часть необходимых денег на ремонт, а остальную часть отдает жильцу. Ситуация, когда страховой депозит не возвращается, возникает, когда арендатор планирует дожить еще один месяц в квартире и съехать. В этом случае депозит выступает в качестве оплаты за месяц проживания.

Депозит возвращается в том случае, если оплачен последний месяц проживания, а хозяин, принимая свою квартиру и осматривая состояние мебели, техники, не находит каких-либо повреждений или дефектов. При отсутствии претензий хозяин отдает арендатору всю сумму.

При передаче страхового депозита желательно написать расписку о том, что наймодатель получил средства в определенном размере от будущего арендатора. Это избавит от возможных неприятных нюансов, связанных с оплатой депозита. Часто хозяин квартиры идет навстречу клиенту и разбивает депозит на две части. Таким образом первая часть оплачивается при заселении, вторая часть – во второй месяц проживания (плюс ежемесячная арендная плата). Информация о передаче депозита также указывается в договоре аренды.

Услуги нашего агентства для вас абсолютно бесплатны! С нами вы не будете задаваться вопросом, как же сдать квартиру или комнату в Москве, а сдадите ее в ближайшее время!

Если у вас еще остались вопросы, мы всегда готовы ответить на них.

Звоните: 8 (499) 394-63-09